水院社区位于劳动西路与韶山北路交界处的西北角，隶属候家塘街道办事处，占地面积约0.18平方公厘，其中常驻户1589户，常驻人口4616人，加上流进人口约5700人。社区内有水利水电设计院、省杂技团、省木偶剧院、通程控股集团公司等12家单位，有居民楼栋43栋，集写字楼、办公楼16栋，商务楼2栋，大型商场2家，三星级酒楼1家，公共娱乐休闲所4家，网络会所3家，招待所6家，大小门面、个体经营户152个。地处长沙市最繁华的商业中心，是一个集酒店、写字楼、商业大楼、科研单位和文化单位为一体的半开放型社区。